На основе данных, которые предоставили государственные организации и частные компании, Global Property Guide составляет ежеквартальные отчеты изменений цен на жилую недвижимость в мире.

Жилая недвижимость 

В последнем обзоре (по итогам третьего квартала 2009 года) - приняло участие 27 стран мира. Рост цен на жилье в 2009г. отмечено всего лишь в 10 странах, среди которых лидировал Израиль. В Израиле отмечен самый высокий подъем цен на квартиры: за год, несмотря на кризис, они повысились в цене на 10,2%.
Неплохие результаты на рынке недвижимости в Австралии (прирост 4,9%) и Швейцарии (прирост 4,3%). По итогам третьего квартала впереди других отметились Сингапур (14,3%) и Гонконг (+9-11%).

Чемпион 2009 г. по падению цен на жилую недвижимость - Латвия: за прошедший год в Риге квартиры опустились в цене на 59,7%. В ОАЭ снижение цен составило 48%; напомним, что до этого был год невероятного - больше чем на 60% - роста стоимости недвижимости.

Информация о рынке жилья в США рейтинг Global Property Guide отмечает два набора совершенно разных показателя! Один из них основан на данных от FHFA - Федерального агентства по финансированию жилья. Второй - от рейтингового агентства Standard & Poor`s.

Информация о изменении цен от FHFA в целом выглядят позитивно, но в третьем квартале отмечается снижение цен на 0,45%. Но по данным Standard & Poor`s в этом же квартале отмечен рост - на 1,2%. Вероятно, разница- из-за инфляционных изменений, которые везде учитываются по-разному.

Торговая недвижимость

По данным обзора центра Richard Ellis, в третьем квартале 2009 года на рынке торговой недвижимости размер и объем инвестиций в странах Европы, таких как Германия, Великобритания и Испания увеличился на 18% и составил 5 млрд. евро.
Самый значительный рост инвестиционной активности с июля по сентябрь 2009 года наблюдался в Германии. Местные инвесторы предпочитают вкладывать средства преимущественно в торговую недвижимость, например были закрыты несколько крупных сделок с торговыми центрами.
После долгого периода застоя, в Великобританию, где около полугода держались самые низкие (за последние несколько лет) цены на торговую недвижимость, внезапно хлынул большой приток капитала с Ближнего Востока, ищушего вложений в недвижимость за рубежом, и это снова повысило цены на недвижимость.
На рост инвестиционной активности инвесторов в Испании повлияло закрытие сделки на 1,15 млрд. евро по продаже офисов банка BBVA с последовавшей их арендой. Эти офисы расположены в престижных районах с недвижимостью класса премиум.
На Украине рынок торговой недвижимости пока без изменений. А это означает - иностранных инвесторов пока нет. А зря, так как при приобретении готового, заполненного арендаторами объекта его срок окупаемости составит период от 4 до 7 лет,ставка доходности торговых объектов с заключенными арендными договорами от пяти лет составит 15-20%! Это означает, что при более рискованных инвестициях в недвижимость Украины, возвращение капиталов как правило, значительно больше, и капиталоемкость меньше.