Сегодня в сегменте жилья класса «эконом плюс» и бизнес класса предложение находится на максимальном уровне, спрос – на минимальном. Сфера интересов большинства потенциальных арендаторов лежит в сфере самого дешёвого жилья, которое только можно найти в базах риэлторских агентств.

Сегодня, в Украине в сегменте жилья класса «эконом плюс» и бизнес класса предложение находится на максимальном уровне, спрос – на минимальном. Сфера интересов большинства потенциальных арендаторов лежит в сфере самого дешёвого жилья, которое только можно найти в базах риэлторских агентств. Стоимость же однокомнатных квартир «эконом-плюс» класса стартует от трёх с половиной тысяч гривен в месяц, двухкомнатных – от четырёх. Кризис вносит свои коррективы: поскольку рынок продаж вторичного жилья расцвел совсем ненадолго, а потом потерпел ещё более сильный крах, чем во время собственно кризиса, владельцы «недвижимых ресурсов» переориентировались с продажи на сдачу жилья в аренду. Однако жадность, как говорится, фраера сгубила: сдавать такое жильё по цене эконом класса хозяева не хотят, а арендаторам, которые способны сегодня снимать жильё, не интересно платить четыре тысячи гривен, если можно заплатить две, да ещё и выбрать. Именно это и приводит сейчас к тому, что если в сегменте экономического класса происходит движение, в эконом-плюс всё уже который месяц практически стоит на месте – если только владелец не соглашается торговаться и делать скидки.

Ещё одна причина увеличения предложений в классе эконом-плюс – то, что те квартиры, которые раньше сдавались посуточно, перестали окупать себя и были переведены в сегмент долгосрочной аренды. Это, пожалуй, единственная категория квартир, которая худо-бедно, но сдаётся, поскольку владельцы установили относительно доступные цены для жилья этого класса, к тому же наработанная клиентура так или иначе приносит небольшой, но стабильный доход.
Дело ещё и в том, что потенциальные арендаторы бизнес и эконом-плюс классов предъявляют очень много требований к своему будущему жилищу. В основном это, конечно, правобережные районы Киева, трёх-четырёх комнатные квартиры в новых домах, обязательно с охраной, наличием собственного паркинга и определённым набором бытовой техники. Ещё одна сфера интересов – «двушки» и «трёшки» в историческом центре города. Подобрать жильё таким требовательным клиентам не так-то просто.